영등포 1-12 재정비촉진구역 조감도. 사진=영등포구

[한국의정신문 김미라 기자]

서울 영등포구 전통시장 일대가 대규모 도시정비 사업을 통해 49층 초고층 주상복합단지로의 대변신을 앞두고 있다. 영등포1-14, 1-18구역이 통합된 ‘영등포1-12 재정비촉진구역’은 지난 6월 16일 조합설립변경인가를 완료하고 본격적인 개발 절차에 돌입했다.

해당 사업은 영등포동5가 22-3번지 일대, 영등포 중심 상권과 여의도 인접 지역에 위치한 중심지 내 재정비 프로젝트로, 지상 49층, 총 1,182세대 규모의 대형 주상복합 단지로 개발될 예정이다.

이번 사업의 핵심은 상업지역의 비주거 비율 규제 완화다. 기존에는 상업지역 내 비주거 비율이 20%로 제한되어 있었지만, 이를 10%로 완화함으로써 주거공간 비율을 90%까지 확대, 기존보다 약 3배 증가한 1,182세대의 주택공급이 가능해졌다. 

이는 영등포구가 서울시에 규제 완화를 건의한 결과로, 사업성 제고와 상가 공실 우려 해소를 위한 전략적 접근이었다.

윤상배 조합장은 “3개 구역이 통합되면서 조합원 부담이 크게 줄고 사업성이 눈에 띄게 개선되었다”며, “적산가옥 멸실 등 과정에서 어려움이 있었지만, 영등포구의 적극적인 협조와 정책 변화 덕분에 큰 고비를 넘겼다”고 밝혔다.

영등포구는 이번 사업에 대해 통합심의, 사업시행계획 인가 등 행정절차를 신속하게 지원할 방침이며, 정보 취약계층을 위한 재개발‧재건축 상담센터 운영도 강화해 법률, 절차, 일정 등을 상세히 안내하고 있다.

최호권 영등포구청장은 “현재 영등포 전역에서 80여 개의 재개발·재건축 사업이 추진 중이며, 이는 구와 서울시, 조합 간의 원활한 협력의 성과”라며, “재정비사업은 단순한 건축을 넘어 주민 삶의 질을 높이는 일인 만큼, 규제 완화와 정보 제공을 통해 힘 있는 추진을 적극 지원하겠다”고 밝혔다.

이번 사업이 완료되면 노후 주거환경 정비는 물론, 영등포전통시장 일대의 상권과 도시 기능까지 크게 개선될 것으로 기대된다.